ООО УК «Спектр» позиционирует себя как управляющая организация, выполняющая весь спектр услуг по управлению и обслуживанию жилых домов.

На начало 2016 года мы осуществляем функции управляющей организации на 15 многоквартирных жилых домах (МКД) этажностью до 12 (2007,2011,2012,2014 годов постройки), расположенных как в микрорайоне «Солнечный», так и в других районах города в виде отдельных жилищных комплексов. Общая площадь помещений домов в нашем управлении составляет 59571,6 кв.м.

Для обеспечение качественного обслуживания без превышения нормативного уровня затрат на управление мы имеем:

-штатный квалифицированный персонал с достаточным опытом работы в сфере эксплуатации и ремонта жилого фонда. Каждый жилой комплекс выделен в отдельный участок, в штате которого начальник участка, мастера по благоустройству и техническим вопросам (при необходимости), слесари-сантехники, электрики по обслуживанию и ремонту общедомовых электро- и слаботочных сетей, рабочий по текущему ремонту.

-отдельное офисное здание по адресу: проспект Маршала Жукова,15 для текущей работы с собственниками жилых помещений. В нем работают генеральный директор, заместитель директора, главный бухгалтер, бухгалтер-кассир, экономист.    Осуществляется прием платежей, организационная работа по управлению домами.

- стационарную техническую мастерскую по тому же адресу, оснащенную необходимым профильным инструментом и оборудованием. Собственные технические средства позволяют проводить помимо ручных слесарных работ чистку канализации современным станком с электроприводом, гидроопрессовку трубопроводов, промывку систем отопления, сварочные, жестяные, гибочные, сверлильные работы.

- отдельное офисное здание по адресу: проспект Маршала Жукова,11/2 для текущей работы с собственниками жилых помещений. В нем работают диспетчер, начальник участка.

Несомненным преимуществом считаем собственную круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу, которая обслуживает только наш жилой фонд. Помимо оперативности и профессионализма своя служба позволяет избежать случаев хищения и порчи дорогостоящего инженерного оборудования неизбежного при привлечении другой аварийной службы.

В долгосрочных планах компании: проведение энергоаудита домов, внедрение энергосберегающих технологий, минимизация издержек по эксплуатации и управлению, обеспечение стабильного и безопасного функционирования наших домов.

 
Герб РФ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 сентября 2010 г. N 731

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ


Наименование пункта Содержание
3 а. общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе
  • (8а) Фирменное наименование юридического лица.
  • Полное наименование

Общество с ограниченной ответственностью УК "Спектр"

  • (8а) Имя и Отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя

Раздел Сотрудники

  • (8б) Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер - ОГРН, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)
  • (8в) Почтовый адрес

Раздел Контакты

  • (8в) Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации

Раздел Контакты

  • Контактные телефоны

Раздел Контакты, Сотрудники

  • Адрес электронной почты

spektrcompani@mail.ru

uk-spectr@yandex.ru

  • (8г) Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб

Раздел Контакты

 

  • (8д) Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них
  • (8е) Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления
  • (8ж) Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет
3 б. основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива
  • (9а) Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему (копии документов заверенные печатью и подписью руководителя предприятия)
  • (9б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
  • (9в) Сведения о расходах , понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
3 в. сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • (10а) Услуги (по содержанию общего имущества, услуги текущего ремонта), оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
  • (10б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

 

  • услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
    • заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
    • охрана подъезда;
    • охрана коллективных автостоянок;
    • учет собственников помещений в многоквартирном доме;
    • иные услуги по управлению многоквартирным домом

 

3 г. порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
  • (11а) Проект договора управления (управления, обслуживания), заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления
  • (11б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
  • план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана
  • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год
  • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год
  • сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
  • (12) В случае привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
3 д. сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
  • (13а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)
  • (13б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)
3 е. сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
  • (14а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций
  • (14б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
  • (14в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей
  • 14(г) Величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер и наименование принявшего акт органа), которыми установлена такая социальная норма, условия применения такой социальной нормы указанными потребителями, случаи